Cada año nuevo trae consigo una gran cantidad de propósitos, algunos de los cuales no se pueden cumplir. Este año, cumple con comprar la casa de tus sueños.
Hemos enumerado consejos que ayudarían a comprar la casa y qué hacer después de haber realizado la compra:
Inspeccione la casa:
Contrata a un inspector de viviendas para que examine de cerca tu nueva propiedad. Si bien esto te costará, tiene el potencial de ahorrarte miles.
El papel del inspector de viviendas es informarle si la propiedad es una buena inversión y es la única forma de obtener una opinión imparcial de un tercero.
Cualquier defecto que encuentre el inspector puede utilizarse como una herramienta de negociación para reducir el precio de la vivienda.
Piense antes de pujar:
La oferta de apertura que haga por la casa debe basarse en lo que pueda pagar, así como en la situación actual del mercado.
Si bien la mayoría de la gente pensaría en abrir la oferta baja, es importante saber que una oferta muy baja ofendería al vendedor, dificultando la posibilidad de una venta.
Además, hacer una oferta con una cantidad específica en lugar de una cifra redonda llama la atención del vendedor y da la impresión de que ha considerado seriamente la oferta.
Alcance el vecindario:
Antes de decidirse por la casa, aprenda sobre el vecindario y conozca el terreno.
Visite la propiedad en diferentes momentos del día, pregunte por el vecindario y encuentre los diferentes servicios disponibles cerca de la residencia.
Asegúrese de estar completamente satisfecho con la propiedad antes de comprarla. Si sigue estos pasos, se asegurará de eliminar la mayoría, si no todos, de sus problemas de compra de vivienda.
Reducir los gastos:
No es aconsejable realizar grandes gastos de tres a seis meses antes de solicitar un crédito hipotecario, esto podría afectar negativamente su puntaje crediticio, lo que determina su confiabilidad. Los prestamistas deben asegurarse de que usted sea confiable y desee ver un registro completo en papel como prueba.
- Obtén una aprobación previa en tu préstamo hipotecario:
Asegúrate de que tu prestamista lo hayas preaprobado, no solo precalificado.
Cualquiera puede obtener una precalificación; La aprobación previa de préstamos hipotecarios significa que un prestamista ha examinado todos nuestros estados financieros y te ha proporcionado la cantidad que podrá prestar.
Estar preaprobado significaría que no perdería el tiempo buscando casas que están fuera de su presupuesto, así como buscar las mejores ofertas de préstamos hipotecarios y tasas de interés.
Evite conflictos sobre fronteras:
Es importante realizar una encuesta en tu propiedad para que sepa exactamente lo que le pertenece para evitar disputas de los vecinos.
El impuesto a la propiedad se cobra sobre la cantidad de propiedad que posee, por lo que es bueno tener un mapa preciso.
Evite sincronizar el mercado:
Calcular el mercado de compra de viviendas es casi imposible y anticipar cuándo bajará el precio es un intento inútil.
El mejor momento para comprar tu casa es cuando encuentra una que le guste y esté dentro de tu presupuesto.
Esperar el momento perfecto probablemente resultará en perder el trato que tiene en este momento.
El tamaño no lo es todo:
Si bien las casas grandes tienen un atractivo muy obvio, no es recomendable comprar la mejor y más grande casa de la cuadra.
Las casas grandes atraen solo a una pequeña parte de la población, lo que podría ser problemático en caso de que desees vender.
Las casas más grandes también se aprecian menos que las casas más pequeñas con el tiempo.
Leer también: Pasos para conseguir una hipoteca.
Soy Jaime administrador de páginas web y redactor los temas que suelo abordar son sobre seguro de autos, seguridad personal y créditos.
Más historias
Estabilidad y calidad de vida financiera
¿Qué es el ETF SPY?
Sectoriales vs Globales: ¿Cuál elegir?