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Enseñar a los niños sobre dinero

Si no enseñas a tus niños a gestionar el dinero, lo hará alguien más. Y ese no es un riesgo que quieras correr. Te mostraremos cómo dar a tus hijos la ventaja que tu desearías tener y prepararlos para ganar con el dinero a cualquier edad.

Cómo enseñar a los niños de preescolar y kínder sobre el dinero

1. Utiliza un tarro transparente para ahorrar.

Las alcancías son una gran idea, pero no ofrecen a los niños una visión. Cuando se utiliza un tarro transparente, ven cómo crece el dinero. Ayer tenían un billete y cinco monedas. Hoy, tienen un billete y siete monedas. Habla con ellos sobre esto y haz un gran esfuerzo para que crezca su ahorro.

2. Da ejemplo.

niños estudiando

Un estudio de la Universidad de Cambridge reveló que los hábitos monetarios de los niños se forman a los 7 años. Si cada vez que sales a cenar o al supermercado te pones a tirar plástico, se darán cuenta. O si tú y tu pareja discuten por el dinero, también lo notarán. Da un ejemplo saludable para ellos y será mucho más probable que lo sigan cuando sean mayores.

3. Enséñales que las cosas cuestan dinero.

Tienes que hacer algo más que decir: “Ese paquete de coches de juguete cuesta 90 pesos, hijo”. Ayúdalos a tomar unos cuantos pesos de su tarro, llévalos con ellos a la tienda y entrega físicamente el dinero a la cajera. Esta simple acción tendrá más impacto que un sermón de cinco minutos.

Cómo enseñar a los alumnos de primaria y secundaria sobre el dinero

4. Mostrar el costo de oportunidad.

Es otra forma de decir: “Si compras este videojuego, no tendrás dinero para comprar ese par de zapatos”. A esta edad, tus hijos deberían ser capaces de sopesar las decisiones y comprender los posibles resultados.

5. Da encargos, no dietas.

familia con niños

No des a tus hijos dinero sólo por respirar. Págales comisiones por las tareas que hagan en casa, como sacar la basura, limpiar su habitación o cortar el césped. Además, ayúdalos a abrir su primer cuenta de ahorro que podrás ver desde tu banca móvil. Este concepto ayuda a tus hijos a entender que el dinero se gana, no se les da sin más.

6. Evita las compras impulsivas.

“Mamá, acabo de encontrar este vestido tan bonito. Es perfecto y me encanta. ¿Podemos comprarlo, por favor?” ¿Te suena esto? Este grupo de edad sabe muy bien cómo sacar provecho de la compra impulsiva, especialmente cuando se utiliza el dinero de otra persona.

En lugar de ceder, hazle saber a tu hijo que puede utilizar su comisión ganada con esfuerzo para pagarlo. Pero anima a tu hijo a esperar al menos un día antes de comprar algo que supere los 300 pesos. Lo más probable es que siga estando ahí mañana, y al día siguiente podrá tomar esa decisión monetaria con la cabeza fría.

7. Destaca la importancia de dar.

Una vez que empiecen a ganar un poco de dinero, asegúrate de enseñarles a dar. Pueden elegir una iglesia, una organización benéfica o incluso a alguien que conozcan y que necesite un poco de ayuda.

niños aprendiendo

Con el tiempo, verán que dar no sólo afecta a las personas a las que dan, sino también al donante.

Cambia tu historia

Enseñar a tus hijos sobre el dinero en cualquier etapa va a requerir tiempo por tu parte. No siempre será fácil. Pero si quieres que tus hijos sepan gestionar con éxito su dinero cuando sean mayores, dedicarles tiempo ahora merecerá la pena.

Una de las mejores maneras de enseñar a tus hijos a manejar el dinero es dándoles la oportunidad de hacer algo de lo suyo.

Los mejores regalos para mamás

Hay mamás de todas las formas, tamaños, edades y actitudes. Algunas madres corren maratones, otras dirigen empresas y otras corren por la ciudad, llevando a sus hijos de las clases de violín a las de taekwondo y a los entrenamientos de softball. Algunas todavía tienen la casa llena de niños; otras ya son nidos vacíos. Pero todas estas madres tienen algo en común: tienen al menos una persona (ya sea un hijo, un compadre, como pareja o un admirador) que les debe un gran agradecimiento (acompañado de un regalo) por todo lo que hacen. ¿Quizás esa persona seas tu? Si es así, es hora de ponerse manos a la obra.

flores interminables

Puede que las flores no sean el regalo más original, pero para un romántico, el placer de recibir un ramo de flores es casi incomparable. Cada vez que pasamos por una habitación y vemos flores cortadas en un jarrón, recibimos una descarga de energía. Sin embargo, en lugar de regalar a mamá un solo ramo, ¿por qué no regalarle un año de alegría?

regalos de mamá

Las mejores recetas de las abuelas

En este libro de cocina bellamente fotografiado, la chef somalí Hawa Hassan y la escritora gastronómica Julia Turshen comparten recetas e historias recogidas de bibis (abuelas) de ocho países de África. Las recetas fáciles de seguir de deliciosos platos como el pan de dátiles, el biryani de pollo y el shiro (un guiso de garbanzos molidos de Eritrea) son razón suficiente para regalar este libro de cocina a la madre golosa de tu vida. Y las historias de las vidas de estas mujeres (tanto de las bibis como de las escritoras) harán que mamá vuelva al libro una y otra vez.

Camisón de dormir

Dependiendo de la profundidad de las trincheras de la madre que tu destinataria tenga, es probable que su propia ropa de dormir sea lo último en lo que piensa. Cambia eso con un camisón de algodón blanco. Son perfectos para ver Netflix después de dormir. Son perfectos para bailar un vals a altas horas de la madrugada como una Sylvia Plath moderna. Y son ideales para llevarlos debajo de un cárdigan cuando tengas que subirte al coche para ir a dejar al colegio. Aunque estas versátiles prendas no tienen forro y no son totalmente opacas, están disponibles en diferentes longitudes y opciones de mangas para adaptarse al estilo de tu madre.

mamá con regalo

Pantuflas cómodas

La madre de tu vida se merece, es más, necesita, un par de pantuflas calentitas que la lleven por la casa con estilo. Regálale unas pantuflas de lana ligeras y transpirables. Hechas de una sola pieza de fieltro, son menos propensas a partirse o degradarse que otras pantuflas de lana de fieltro. Y son fáciles de poner y quitar, cuando mamá no tiene tiempo de agacharse y juguetear con el calzado. Si se te enfrían los tobillos, también existen una bota de lana de fieltro. Ambas están disponibles en versiones con suela de goma, para que pueda usarlas dentro y fuera de casa.

Mira estos consejos para aprovechar al máximo las recompensas.

Un marco digital

Un marco de fotos digital puede servir de enlace directo entre tu madre y tú, permitiéndote enviar nuevas fotos directamente a su manto, sin importar lo lejos que viva. Funciona perfectamente en Android e iOS a través de una aplicación propia. Sólo tienes que subir tus fotos a través de la aplicación  y aparecerán en el marco. Un consejo: cuando recibas el marco, empieza a aportar fotos para que cuando mamá abra el paquete y encienda su marco, estén listas y esperándole.

mamá con regalos

Ideas finales

Esta cinco ideas son sencillas pero estoy seguro que sorprenderán a tu mamá, además el costo no es tan elevado. Puedes adquirir cualquiera con tu tarjeta de crédito y realizar pequeños pagos a meses sin intereses. Así te será más cómo realizar tu compra e incluso puedes regalarle dos o más opciones.

Ideas de cenas navideñas

Disfruta de la Navidad invitando a tus amigos,  tu pareja y familiares a celebrar las fiestas con estas ideas para cenas navideñas. He reunido algunas de nuestras mejores ideas para que la preparación de las fiestas sea tan divertida como tu celebración. Así que prepárate para un show de decoración navideña o una maratón de películas de Navidad.

Para los que tienen un espíritu navideño artesanal, les encantarán nuestras fiestas de tarde de artesanía. Desde hacer coronas de Navidad hasta organizar una divertida (y útil) fiesta para envolver regalos, tenemos suficientes ideas para toda la temporada, ¡y más! Relájate y haz adornos con tus amigos o hazlo a la antigua usanza con una extravagancia de manualidades con masa de sal. Incluso puedes organizar una fiesta de intercambio de galletas en la que los invitados traigan sus favoritas y compartan recetas de galletas navideñas.

cenas con amigos

Si tus amigos no son de los que hacen manualidades, cosa que podemos entender perfectamente con el ajetreo de las fiestas, también tenemos ideas para ti. Organiza una divertida velada navideña inspirada en tu película favorita, o bien opta por una clásica cena navideña. Mira estos consejos:

Fiesta de Navidad de patinaje sobre hielo

Reúne a tus amigos para una fiesta de invierno. Aprovecha el frío y sirve ron caliente con mantequilla con bolas de helado de vainilla y tus galletas navideñas favoritas para una fiesta de patinaje sobre hielo. ¿No hay nieve? No hay problema. Ponte una bufanda y haz una fiesta en el garaje.

Maratón de películas en Navidad

Enciende una chimenea, acurrúcate con tu familia y amigos, y déjate llevar por el espíritu navideño con tus clásicos navideños favoritos, como El expreso polar, Solo en casa y Milagro en la calle 34. Sirve palomitas de maíz frescas con condimentos opcionales como pimienta negra de parmesano, azúcar de canela, o todo lo que se pueda, para una delicia navideña.

cenas saludables

No olvides el chocolate caliente de malvavisco tostado y los brownies de caramelo. Para hacer las cosas más divertidas, pide a los invitados que jueguen al Binge-Watch Bingo usando botones o palomitas para marcar las casillas.

Fiesta de Navidad con manualidades de bastones de caramelo

Invita a tus amigos a hacer manualidades navideñas con palos de menta y bastones de caramelo. La golosina más omnipresente de la temporada es más versátil de lo que crees. Además de los bastones de caramelo, los palos de menta y los caramelos de menta, las pistolas de pegamento caliente, los hilos de algodón rojos, los portavelas de cristal y las cintas festivas son algunos de los elementos imprescindibles.

Fiesta navideña de intercambio de aperitivos

cenas en pareja

Al igual que en un intercambio de galletas, invita a tus amigos a que traigan su aperitivo navideño favorito, como estos frutos secos recubiertos dulces y picantes. Pon tu lista de reproducción navideña favorita, toma un poco de chocolate caliente y envía a todos a casa con un bonito recipiente de golosinas como estos tarros hexagonales adornados con una rama de canela y una cinta a rayas.

Fiesta de Navidad para envolver regalos

Haz que comprar tus regalos con tu tarjeta de crédito y después envolverlos sea más divertido este año invitando a tus amigos a una fiesta para envolver regalos. Prepara una mesa con papel de regalo, cintas, sellos y etiquetas de regalo en abundancia y ponte a trabajar. Después, todos pueden relajarse con una taza de sidra de manzana y unas cuantas galletas navideñas

Se creativo y disfruta de cualquier situación para disfrutar con tu familia y amigos.

Consejos para elegir la mejor inversión en 2022

Cuando se trata de pensar en cómo elegir la mejor inversión y la mejor manera de invertir dinero, hay muchas opciones. Elegir la mejor inversión depende de si estás ahorrando a corto plazo, planeando invertir durante un par de años o ahorrando a largo plazo.

¿Cómo encuentro una inversión que sea adecuada para mí?

Con tantas opciones, es una buena idea pensar cuidadosamente sobre cómo deseas que tu dinero trabaje más duro. Considera cuánto tienes que invertir, cuáles son tus objetivos y cuánto riesgo debes tomar con tu dinero. También puedes estar interesado en comprar o cambiar sus inversiones existentes para ganar más dinero o comprar inversiones que sean ecológicas o sostenibles.

mejores inversiones

1. ¿Cuánto dinero debo invertir?

Cuánto dinero invertir es la pregunta más importante que debes hacerte cuando comiences a invertir. Al buscar la mejor inversión, es útil tener una visión general de todas tus finanzas personales. ¿Tienes alguna deuda que sería mejor pagar antes de comenzar a invertir? ¿Cuánto dinero necesitas para vivir antes de poder pensar en ponerlo en ahorros o inversiones?

La cantidad que estás pagando en intereses por un préstamo personal, una deuda de tarjeta de crédito o un sobregiro puede ser mucho más de lo que podrías obtener de una cuenta de ahorros en este momento. Si estás pagando una alta tasa de interés sobre tus deudas, es una buena idea liquidarlas antes de comenzar a ahorrar.

No olvides verificar los términos y condiciones de tu contrato de crédito para que no pagues ninguna multa por pagar su préstamo antes de tiempo.

dinero inversión

A continuación, verifica si tienes un fondo de emergencia que pueda mantener en una cuenta bancaria o en una cuenta de la sociedad de construcción a la que se pueda acceder rápidamente y sin multas por retiro. Idealmente, debes tener entre tres y seis meses de gastos del hogar ahorrados en caso de que necesites dinero rápidamente. Si, por ejemplo, perdieras tu trabajo, no tendrías que depender de un préstamo o un costoso contrato de crédito.

Una vez que tengas tus finanzas en orden, tendrás una idea más clara de cuánto tienes que invertir, en otras palabras, qué parte de tu ingreso disponible deseas reservar para ahorrar e invertir. Luego debes pensar en dividir tus ahorros en tres ollas: dinero a corto plazo, ahorros a mediano plazo e inversiones a largo plazo.

 ¿Por cuánto tiempo debo invertir mi dinero?

Cuando elijas dónde invertir tu dinero y en qué invertir, debes decidir cuándo o qué tan pronto necesitarás acceso a él.

¿Estás preparado para guardarlo durante unos años, o crees que podrías necesitar recurrir a tus ahorros en un par de meses? Esto marcará la diferencia en tu decisión. Piensa en el dinero que quieres invertir y cuándo podrías necesitarlo.

  • ¿Estás buscando invertir una suma global o reservar una cantidad mensual regular para tus objetivos a largo plazo?

  • ¿Será una inversión a corto plazo o más larga?

  • ¿Cuánto dinero tienes disponible y podrás agregarlo de forma regular u ocasional?

  • ¿Cuánto riesgo estás dispuesto a asumir con él? ¿Puedes permitirte perder algo de eso?

Tiempo de inversión

Algunas inversiones también tienen un compromiso financiero mínimo, por lo que saber lo que puede pagar y si planeas hacer un ahorro único o continuo es un buen punto de partida.

¿Cuál es la mejor inversión para dinero a corto plazo?

Si necesitará su dinero dentro de un par de años, entonces el mejor lugar para tu dinero es una cuenta de ahorros de fácil acceso o una cuenta de depósito simple.

Leer más sobre Cuentas de ahorro de alto interés 

Las cuentas de ahorro regulares también son una opción, ya que tienden a pagar tasas ligeramente mejores que las cuentas de acceso instantáneo. Sin embargo, deberás comprometerte a ahorrar cada mes, y puedes pagar una multa por hacer retiros antes del final del período de 12 meses.

El dinero a corto plazo incluye fondos que estás ahorrando para tener un depósito para tu casa, por ejemplo. Dinero que deseas ahorrar para mejoras en el hogar. Ahorros para unas vacaciones, o cualquier suma de dinero que necesitarás en los próximos años, y con la que no puedes permitirse correr ningún riesgo.

¿Cuáles son las mejores inversiones para inversiones a medio plazo?

Si estás ahorrando e invirtiendo dinero que no necesitarás durante tres a cinco años, entonces podrías considerar el uso de otros tipos de productos de ahorro e inversión.

Las mejores opciones de inversión para el ahorro a medio plazo podrían ser una serie de diferentes tipos de activos. Podrías invertir en bonos de tasa fija, estos pueden ser de uno a cinco años. También puedes optar por cuentas de depósito para las que debes dar aviso si desea retirar su dinero.

Inversión a medio plazo

¿Qué son los bonos? Los bonos son un poco como las cuentas de ahorro, ya que son de bajo riesgo y te devuelven tu inversión inicial más los intereses acumulados. Probablemente te pagarán una tasa de interés ligeramente más alta que una simple cuenta de ahorros, aunque con tasas de interés generalmente tan bajas, la diferencia no será enorme.

No podrás acceder a tu dinero por el período de tasa fija a menos que pagues una multa, por lo que esta es una opción de dinero que no necesitarás a toda prisa.

Los bonos y otros productos de inversión fija se ejecutan durante un período de tiempo fijo, por lo que si tienes una fecha específica en mente en cuanto a cuándo necesitas acceso a tu capital, entonces algunos tipos de productos no serán adecuados para ti.

Algunos fondos de inversión están diseñados para pagar ingresos regulares, al igual que las cuentas de ahorro, y es importante elegir la mejor inversión para tu escala de tiempo y estilo de vida, teniendo en cuenta cualquier riesgo potencial para tu capital también.

Ideas de regalos en intercambios

No importa lo que celebres, las fiestas son una época mágica: La deliciosa comida, las visitas a la familia y los regalos creativos hacen de diciembre uno de nuestros meses favoritos. Sin embargo, las compras navideñas pueden resultar estresantes rápidamente, sobre todo si estás buscando ideas creativas para intercambiar regalos con tus amigos y familiares. Si ya te sientes un poco abrumado, te tenemos cubierto.

Te sugerimos que inyectes un poco de diversión en la entrega de regalos con estos conceptos inspiradores para todo tipo de fiestas. Desde ideas conmovedoras hasta divertidas para el intercambio de regalos navideños, elige una de estas opciones para probar entre familiares y amigos, compañeros de trabajo y los más pequeños.

Apuesta por un tema

regalos en el árbol

Si quieres que las compras de todos sean un poco más divertidas, designa un tema al que todos deban atenerse. Por ejemplo, puede ser “Made in the USA”, un tema que presenta artículos de todo el país, o puede ser “Cualquier cosa azul”, en el que hay que comprar algo sólo de ese color específico. Lo mejor es que puedes ser tan manso o tan loco como quieras.

Prueba un tren de regalos

A veces no todos tus seres queridos están en el mismo lugar, pero esto puede ser un divertido intercambio de regalos. Así es como funciona: Si lo haces con nueve amigos, empaquetas una caja con nueve regalos junto con una lista de nueve nombres y direcciones, y envías la caja a la primera persona de la lista. Cuando reciban la caja, elegirán un regalo para guardarlo y enviarán el resto al siguiente nombre de la lista, continuando el proceso hasta que todos hayan recibido un regalo de cada participante, y la caja esté vacía.

Entrar juntos

En lugar de recibir regalos individuales, ¿por qué no poner en común el dinero para conseguir algo impresionante que todos puedan disfrutar? Puede ser algo relajante, como un fin de semana en un balneario, o práctico, como una hoguera para la familia.

regalos de novios

Regalar

Puesto que hay mucha gente menos afortunada que tú, considera la posibilidad de renunciar a tus regalos y devolverlos. Una sugerencia es que todos los asistentes a la fiesta saquen de un sombrero el nombre de alguien del grupo. Una vez elegido, elige una organización benéfica que sea especial para ti (por ejemplo, la Sociedad de protección a los animales) y haz una donación en su nombre. En el “intercambio”, todos pueden ir compartiendo por qué eligieron esa causa.

Haz un intercambio de elefantes blancos

Pide a cada persona que traiga un regalo envuelto y barato y elige un número. La persona que saque un “1” elegirá un regalo y lo desenvolverá. La persona que saque un “2” podrá entonces elegir un artículo sin envolver o “robar” el regalo de la primera persona. Este juego competitivo se repite una y otra vez hasta que nadie quiere coger el regalo de los demás. Estarás riendo durante horas, garantizado.

regalos para navidad

Enviar un copo de nieve secreto

Hay algo especial en un copo de nieve secreto, sobre todo cuando tu grupo es lo suficientemente grande y puede mantener el secreto (eso es clave). Para hacerlo un poco más informativo, haz que cada persona rellene un cuestionario sobre sus preferencias de regalo para que su copo de nieve secreto tenga algunas ideas de qué regalar. En la fiesta, tomen turnos para adivinar quién es el copo de nieve de cada uno. No dudes en establecer un límite de precio para los regalos, para que nadie se sienta incómodo por lo que ha gastado.

Hacer tus compras navideñas no debe ser una carga para ti. Aunque los gastos suelen ser pesados, usa tu tarjeta de crédito para comprarlo en mensualidades y pagarlos poco a pocos. Aprovecha la oportunidad y disfruta de las compras navideñas, así la pesarás mejor.

¿Dónde hay que poner el dinero?

Para los inversores más jóvenes, es especialmente importante que pongan parte de sus ahorros a largo plazo en el mercado de valores. Con años e incluso décadas hasta que necesiten ese dinero, son los que más pueden ganar con esas inversiones.

Sin embargo, los inversores de 20 años pueden estar jugando demasiado a lo seguro, según una encuesta reciente. Este grupo de edad tiene más del 28% de su patrimonio en efectivo, según una encuesta de la empresa de servicios financieros Personal Capital. Es más que cualquier otra cohorte de edad, aparte de los jubilados de 80 y 90 años, que tienen el 29% y el 31% en efectivo, respectivamente.

“A veces, en lugar de poner en marcha un plan, es más fácil no pensar en ello”.

Necesidad de formación

Invertir tu dinero es una buena opción

Los más jóvenes, especialmente los que acaban de empezar, pueden no entender cómo deberían invertir en el mercado.

La falta de concienciación, sobre todo en lo que respecta a objetivos a largo plazo como la jubilación, puede hacer que los más jóvenes dejen su dinero al margen. Algunos son ahorradores diligentes, pero no saben cuánto deberían aportar a cuentas de inversión como un 401(k) patrocinado por el empleador, una cuenta de jubilación individual o incluso una cuenta de corretaje.

Además, este grupo de edad puede estar haciendo malabarismos con objetivos financieros que compiten con la jubilación, como pagar la deuda de los préstamos estudiantiles, comprar una casa o incluso casarse.

El poder de la bolsa y tu dinero

La Inversión en bolsa es una de las mejores formas de crear riqueza. Al mantener demasiado efectivo al margen, los inversores más jóvenes podrían perderse años de saludables rendimientos que les beneficiarían a largo plazo. Esto se debe a que cuanto más tiempo tengas para que tu dinero se componga básicamente, tus intereses ganan intereses, más acumularás aunque empieces con una cantidad modesta.

“Lo otro bueno de invertir en bolsa es que es relativamente fácil”,  y se añade que opciones como los fondos con fecha objetivo y los fondos indexados ayudan a simplificar el proceso.

Invierte tu dinero fácil

Cualquier fondo de jubilación ofrece estas opciones, desde un 401(k) patrocinado por el empleador.

Incluso aquellos que no tienen planes de jubilación patrocinados por el empleador pueden invertir con poco o ningún costo. Hay muchas opciones de corretaje de bajo o nulo costo a las que casi cualquiera puede acceder para empezar a comprar acciones, y algunos fondos de inversión y fondos cotizados en bolsa tienen cero gastos.

Es importante que los ahorros a largo plazo crezcan porque si no se obtienen rendimientos del dinero, su poder adquisitivo se verá erosionado por la inflación con el tiempo. Eso significa que, a medida que los costos aumenten, tendrás que ahorrar más y más para poder permitirte las mismas cosas, dijo.

“Si en lugar de eso, pones tu dinero en el mercado ahora, puedes empezar a ganar una cantidad adicional por encima”.

Ponerse en el camino correcto

Si no está seguro de estar ahorrando e invirtiendo lo suficiente para la jubilación o tus otros objetivos futuros, hay algunas cosas que puedes hacer para evaluar tu situación.

Compra la casa de tus sueños este año

Cada año nuevo trae consigo una gran cantidad de propósitos, algunos de los cuales no se pueden cumplir. Este año, cumple con  comprar la casa de tus sueños.

Hemos enumerado  consejos que ayudarían a comprar la casa y qué hacer después de haber realizado la compra:

Compra la casa de tus sueños este año

Inspeccione la casa:

Contrata a un inspector de viviendas para que examine de cerca tu nueva propiedad. Si bien esto te costará, tiene el potencial de ahorrarte miles.

El papel del inspector de viviendas es informarle si la propiedad es una buena inversión y es la única forma de obtener una opinión imparcial de un tercero.

Cualquier defecto que encuentre el inspector puede utilizarse como una herramienta de negociación para reducir el precio de la vivienda.

Nuevo comienzo, nuevo departamento

Piense antes de pujar:

La oferta de apertura que haga por la casa debe basarse en lo que pueda pagar, así como en la situación actual del mercado.

Si bien la mayoría de la gente pensaría en abrir la oferta baja, es importante saber que una oferta muy baja ofendería al vendedor, dificultando la posibilidad de una venta.

Además, hacer una oferta con una cantidad específica en lugar de una cifra redonda llama la atención del vendedor y da la impresión de que ha considerado seriamente la oferta.

Alcance el vecindario:

Antes de decidirse por la casa, aprenda sobre el vecindario y conozca el terreno.

Visite la propiedad en diferentes momentos del día, pregunte por el vecindario y encuentre los diferentes servicios disponibles cerca de la residencia.

Asegúrese de estar completamente satisfecho con la propiedad antes de comprarla. Si sigue estos pasos, se asegurará de eliminar la mayoría, si no todos, de sus problemas de compra de vivienda.

Reducir los gastos:

No es aconsejable realizar grandes gastos de tres a seis meses antes de solicitar un crédito hipotecario, esto podría afectar negativamente su puntaje crediticio, lo que determina su confiabilidad.  Los prestamistas deben asegurarse de que usted sea confiable y desee ver un registro completo en papel como prueba.

  • Obtén una aprobación previa en tu préstamo hipotecario:

Asegúrate de que tu prestamista lo hayas preaprobado, no solo precalificado.

Cualquiera puede obtener una precalificación; La aprobación previa de préstamos hipotecarios significa que un prestamista ha examinado todos nuestros estados financieros y te ha proporcionado la cantidad que podrá prestar.

Estar preaprobado significaría que no perdería el tiempo buscando casas que están fuera de su presupuesto, así como buscar las mejores ofertas de préstamos hipotecarios y tasas de interés.

Evite conflictos sobre fronteras:

Es importante realizar una encuesta en tu propiedad para que sepa exactamente lo que le pertenece para evitar disputas de los vecinos.

El impuesto a la propiedad se cobra sobre la cantidad de propiedad que posee, por lo que es bueno tener un mapa preciso.

Compra la casa de tus sueños este año

Evite sincronizar el mercado:

Calcular el mercado de compra de viviendas es casi imposible y anticipar cuándo bajará el precio es un intento inútil.

El mejor momento para comprar tu casa es cuando encuentra una que le guste y esté dentro de tu presupuesto.

Esperar el momento perfecto probablemente resultará en perder el trato que tiene en este momento.

El tamaño no lo es todo:

Si bien las casas grandes tienen un atractivo muy obvio, no es recomendable comprar la mejor y más grande casa de la cuadra.

Las casas grandes atraen solo a una pequeña parte de la población, lo que podría ser problemático en caso de que desees vender.

Las casas más grandes también se aprecian menos que las casas más pequeñas con el tiempo.

Leer también: Pasos para conseguir una hipoteca.

Plan de negocio en una nueva empresa

Un plan de negocio es un documento escrito que describe detalladamente cómo una empresa (normalmente una nueva) define sus objetivos y cómo va a conseguirlos. Un plan de negocio establece una hoja de ruta escrita para la empresa desde el punto de vista del marketing, finanzas y operaciones.

Aunque son especialmente útiles para las nuevas empresas, toda compañía debería tener un plan de negocio. Lo ideal es que el plan se revise y actualice periódicamente para ver si los objetivos se han cumplido o han cambiado y evolucionado.

Entender los planes de negocio

ideas para emprender negocio

Operar sin un plan de negocio no suele ser una buena idea. De hecho, muy pocas empresas son capaces de durar mucho tiempo sin uno. Definitivamente, la creación y el cumplimiento de un buen plan de negocio tiene más ventajas, como la de poder reflexionar sobre las ideas sin invertir demasiado dinero en ellas y, en última instancia, perder al final.

Un buen plan de negocio debe describir todos los costos previstos y los posibles resultados de cada decisión que tome una empresa. Los planes de negocio, incluso entre competidores del mismo sector, rara vez son idénticos. Pero todos tienden a tener los mismos elementos básicos, incluido un resumen ejecutivo de la empresa y una descripción detallada del negocio, sus servicios y sus productos. También indica cómo la empresa pretende alcanzar sus objetivos.

estrategia de negocio

El plan debe incluir al menos una visión general del sector del que formará parte la empresa y cómo se distinguirá de sus posibles competidores.

Elementos

La longitud del plan de negocio varía mucho de una empresa a otra. Toda la información debe caber en un documento de 15 a 20 páginas. Como ya hemos dicho, no hay dos planes de negocio iguales. Pero todos tienen los mismos elementos. A continuación te presento algunas de las partes comunes y clave para una inversión segura.

  • Resumen ejecutivo: Esta sección describe la empresa e incluye la declaración de la misión junto con cualquier información sobre la dirección, los empleados, las operaciones y la ubicación de la empresa.
  • Productos y servicios: Aquí, la empresa puede describir los productos y servicios que ofrecerá, y puede incluir también el precio, la vida útil del producto y los beneficios para el consumidor. Otros factores que pueden incluirse en esta sección son los procesos de producción y fabricación, las patentes que pueda tener la empresa y la tecnología patentada.proceso de emprendimiento de negocio
  • Análisis del mercado: La empresa debe conocer bien el sector y su mercado objetivo. En él se describirá quién es la competencia y cómo influye en el sector, junto con sus puntos fuertes y débiles. También describirá la demanda esperada de los consumidores para lo que la empresa vende y lo fácil o difícil que puede ser arrebatar la cuota de mercado a los titulares.
  • Estrategia de marketing: Esta área describe cómo la empresa atraerá y mantendrá su base de clientes y cómo pretende llegar al consumidor. Esto significa que hay que esbozar un canal de distribución claro. También se detallarán los planes de campañas de publicidad y marketing y los tipos de medios de comunicación en los que existirán esas campañas.
  • Planificación financiera: Para atraer a la parte que lee el plan de negocio, la empresa debe incluir su planificación financiera y sus proyecciones futuras. Los estados financieros, los balances y otra información financiera pueden incluirse en el caso de las empresas ya establecidas. Además del método de inversión, como una tarjeta de crédito, donde financiarás tu inversión y con el tiempo irás pagándola poco a poco. Las nuevas empresas, deberán incluir objetivos y estimaciones para los primeros años del negocio y los posibles inversores.

plan de negocio

  • Presupuesto: Toda buena empresa debe contar con un presupuesto. Este incluye los costos relacionados con el personal, el desarrollo, la fabricación, el marketing y cualquier otro gasto relacionado con la empresa.

Invierta en productos o servicios que te gustan

Invertir en lo que conoces es una estrategia de inversión muy conocida y una forma estupenda de iniciarse el mundo de las inversiones.

Esto debes saber para comprar tu casa

En la actualidad, el sueño de todos es comprar una casa pero hay cierta información que necesitas saber antes de decidir si puedes o no puedes comprar una propiedad. Estas son algunas de las cosas que tienes que saber si estás pensando comprar una casa.

1. Tu puntuación de crédito

Conoce  información clave como tu puntuación de crédito y cuánto puedes pagar por una vivienda antes de empezar a buscarla.

Esta cifra de tres dígitos puede determinar tu capacidad para obtener un crédito hipotecario y afectará a los tipos de interés a los que puedes optar. Conocer tu puntuación crediticia te dará una idea de tu posición ante los prestamistas y de si tiene sentido trabajar para fortalecer tu crédito antes de solicitar una hipoteca. Las puntuaciones crediticias más altas te ayudarán a obtener tipos de interés más bajos.

 

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2. Cuánta vivienda puedes permitirte

Es una buena idea mantener los gastos de la vivienda en un máximo del 28% de tus ingresos brutos mensuales. Eso significa que los pagos mensuales de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda no deberían superar ese porcentaje.

También deberás tener en cuenta la relación deuda-ingresos total, a la hora de determinar la cantidad de vivienda que puedes permitirte. Tu gasto fijo es la parte de sus ingresos brutos mensuales que se destina a las obligaciones mensuales de la deuda (incluidos los costes de la vivienda) más los pagos del coche, los préstamos estudiantiles, las tarjetas de crédito y otras deudas.

 

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3. Opciones para el pago inicial

El pago inicial es el dinero en efectivo que pagas por adelantado para la compra de la casa. Los prestamistas ofrecen una variedad de hipotecas con diferentes requisitos de pago inicial. Muchos estados y ciudades ofrecen programas que combinan hipotecas con tipos de interés bajos con ayudas al pago inicial y a los gastos de cierre. Explora tus opciones para decidir cuánto necesitarás ahorrar para el pago inicial.

4. Cuánto puedes pedir prestado

Antes de empezar a mirar casas, solicita una preaprobación hipotecaria con algunos prestamistas. Una carta de preaprobación es la oferta de un prestamista para prestarle una determinada cantidad en unas condiciones concretas. Compara las ofertas para conseguir los tipos y comisiones más bajos, esto te abrirá un campo de opciones para decidir la que mejor se ajuste a tus necesidades.

5. Estado del mercado inmobiliario local

Examina los sitios web de anuncios y consulta los informes de mercado de tus agencias inmobiliarias locales para conocer los precios de las viviendas, la demanda de las mismas y el inventario de propiedades en venta. Esto te dará una idea de los precios de las viviendas en tu zona y de la competencia a la que te enfrentarás a la hora de hacer ofertas a los vendedores.

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6. Dónde quieres vivir

Cada ciudad tiene colonias distintas con su propia personalidad. La forma en que quieres vivir determinará dónde te gustaría hacerlo. ¿Qué distancia estás dispuesto a recorrer para ir al trabajo? ¿Qué tipo de servicios quieres tener cerca? ¿Quieres una colonia animada con restaurantes a los que puedas ir andando o una zona suburbana tranquila?

7. Tipo de casa que deseas

Una casa duplex no es la única opción. Los condominios, las casas usadas y las casas prefabricadas pueden ser más accesibles. Ten en cuenta tu presupuesto y tu estilo de vida para decidir qué tipo de casa te conviene.

Con estos siete sencillos consejos, te será más fácil enfocar tu energía en la propiedad correcta que te gustaría adquirir, además de tu capacidad económica.

Cómo conseguir una hipoteca

Las hipotecas son una buena idea cuando quieres comprar una propiedad y no tienes la solvencia económica suficiente. A continuación, te compartiré cómo es el proceso para obtener un crédito hipotecario y como puedes aumentar las posibilidades de que te lo aprueben.

¿Qué buscan los prestamistas?

Los prestamistas se fijan en algunos factores diferentes cuando tu solicitas un préstamo. Una buena forma de recordar lo que buscan los prestamistas hipotecarios en teniendo todo escrito, por ejemplo: tipo de propiedad, ingresos, activos y crédito. Veamos cada uno de estos factores con un poco más de detalle.

Tipo de propiedad

El tipo de propiedad que compres afecta al tipo de préstamo que puedes obtener. Esto se debe a que los diferentes tipos de propiedad cambian el nivel de riesgo para tu prestamista. ¿Quieres comprar una pequeña casa duplex? Probablemente obtendrás mejores condiciones porque los prestamistas saben que los costos de la vivienda ya forman parte del presupuesto de la mayoría de la gente y es más probable que estés al día con tus pagos.

Las propiedades de inversión, por otro lado, son más arriesgadas para los prestamistas porque los pagos hipotecarios de las propiedades de inversión, así como otros tipos de inversiones, quedarán en segundo plano con respecto a las residencias principales si el propietario tiene dificultades financieras.

pareja adquiriendo una hipoteca

Ingresos

Una de las primeras cosas que los prestamistas hipotecarios tienen en cuenta cuando tu solicitas un préstamo son tus ingresos. No hay una cantidad fija de dinero que debas ganar cada año para poder comprar una casa. Sin embargo, el prestamista necesita saber que tienes suficientes ingresos para poder pagar el préstamo.

El prestamista querrá examinar tu historial de empleo, los ingresos mensuales de tu hogar y cualquier otra forma de ingresos que recibas, como la manutención de los hijos o los pagos de la pensión alimenticia.

Activos

Los prestamistas quieren saber que tienes algo de dinero extra en el banco cuando solicites tu crédito hipotecario. Esto garantiza al prestamista que podrás seguir haciendo los pagos si tienes problemas financieros. El prestamista te pedirá que eches un vistazo a tus activos, lo que incluye cualquier tipo de cuenta de la que puedas sacar dinero. Las cuentas de ahorro, las cuentas de jubilación y las cuentas de inversión sujetas a impuestos son tres ejemplos de activos.

Crédito

Tu historial de crédito y tu puntuación de crédito desempeñan un papel importante en tu capacidad para obtener una hipoteca. Una puntuación crediticia alta indica a los prestamistas que tu realizas tus pagos a tiempo y que no tiene un historial de préstamos excesivos. Una puntuación crediticia baja te convierte en un prestatario más arriesgado porque indica a los prestamistas que pueden tener un historial de mala gestión de tu dinero.

llaves de una casa nueva

No hay una puntuación de crédito exacta que debas tener para obtener un préstamo convencional. Para un préstamo respaldado por el gobierno, necesitarás una puntuación de crédito de al menos 580 o 620, dependiendo del préstamo que elijas. Una puntuación de crédito más alta puede darte acceso a más opciones de prestamistas y a tipos de interés más bajos. Si tienes una puntuación más baja, es una buena idea tratar de aumentar tu puntuación de crédito durante unos meses antes de solicitar un préstamo.

¿Qué documentos necesito para obtener una hipoteca?

Ten toda la documentación en orden para poder acelerar el proceso antes de solicitar un préstamo. Vamos a repasar la documentación que normalmente necesitarás cuando solicites una hipoteca.

  • Prueba de ingresos
  • Pruebas de activos y pasivos

¿Cómo obtener una hipoteca?

Paso 1: Solicitar la preaprobación de la hipoteca.
La preaprobación es el proceso de saber cuánto está dispuesto a prestarte un prestamista. Cuando solicitas una preaprobación, los prestamistas echan un vistazo a tus ingresos, activos y crédito, así te dicen cuánto pueden prestarte. También determinarán el tipo de interés.

Paso 2: Obtén tu carta de aprobación.
Una vez que encuentres la mejor solución hipotecaria para tus necesidades, puedes ver si está aprobado en línea. Si lo está, te enviarán una carta de aprobación precalificada que podrás utilizar para empezar a buscar casa. Si deseas una aprobación aún más fuerte, puedes considerar ponerte en contacto con un experto en préstamos hipotecarios y solicitar una aprobación verificada.

familia entrando a su casa nueva

Paso 3: Encontrar una propiedad y hacer una oferta.
Ahora viene la mejor parte, encontrar la casa adecuada para ti y tu familia. Es una buena idea ponerte en contacto con un agente inmobiliario de tu zona cuando empieces a ver propiedades, especialmente si vas a comprar tu primera casa. Tu agente inmobiliario te ayudará a acortar tu búsqueda y te mostrará propiedades que se ajusten a tu presupuesto y a tus necesidades.

Paso 4: Se verifican los detalles.
Durante el proceso de verificación, un asegurador examina detenidamente tus activos y finanzas. Tu proporcionarás documentación y papeles que respalden la información que  presentarás cuando solicites la vivienda.

Paso 5: Cierre
Una vez que te aprueben el préstamo, es el momento de asistir a la reunión de cierre. En el cierre, tendrás la oportunidad de hacer cualquier pregunta de última hora que tengas sobre tu préstamo. Recuerda llevar tu declaración de cierre, una identificación válida con fotografía, tu pago inicial y un cheque para los gastos de cierre. Una vez que firmes tu préstamo, serás oficialmente propietario de una vivienda.

Los prestamistas se fijan en una serie de factores cuando solicitas crédito hipotecario. Estudiarán tus ingresos, el tipo de propiedad que quieres comprar, los activos que tienes y tu crédito. Antes de obtener un préstamo hipotecario, tendrás que aportar documentación que demuestre tus ingresos, tus activos y tu crédito. La documentación específica que debes presentar varía según el prestamista y el tipo de préstamo. 

¡Una vez que concluyas todo el proceso, estarás listo para estrenar tu nuevo hogar!