Compra la casa de tus sueños este año

Cada año nuevo trae consigo una gran cantidad de propósitos, algunos de los cuales no se pueden cumplir. Este año, cumple con  comprar la casa de tus sueños.

Hemos enumerado  consejos que ayudarían a comprar la casa y qué hacer después de haber realizado la compra:

Compra la casa de tus sueños este año

Inspeccione la casa:

Contrata a un inspector de viviendas para que examine de cerca tu nueva propiedad. Si bien esto te costará, tiene el potencial de ahorrarte miles.

El papel del inspector de viviendas es informarle si la propiedad es una buena inversión y es la única forma de obtener una opinión imparcial de un tercero.

Cualquier defecto que encuentre el inspector puede utilizarse como una herramienta de negociación para reducir el precio de la vivienda.

Nuevo comienzo, nuevo departamento

Piense antes de pujar:

La oferta de apertura que haga por la casa debe basarse en lo que pueda pagar, así como en la situación actual del mercado.

Si bien la mayoría de la gente pensaría en abrir la oferta baja, es importante saber que una oferta muy baja ofendería al vendedor, dificultando la posibilidad de una venta.

Además, hacer una oferta con una cantidad específica en lugar de una cifra redonda llama la atención del vendedor y da la impresión de que ha considerado seriamente la oferta.

Alcance el vecindario:

Antes de decidirse por la casa, aprenda sobre el vecindario y conozca el terreno.

Visite la propiedad en diferentes momentos del día, pregunte por el vecindario y encuentre los diferentes servicios disponibles cerca de la residencia.

Asegúrese de estar completamente satisfecho con la propiedad antes de comprarla. Si sigue estos pasos, se asegurará de eliminar la mayoría, si no todos, de sus problemas de compra de vivienda.

Reducir los gastos:

No es aconsejable realizar grandes gastos de tres a seis meses antes de solicitar un crédito hipotecario, esto podría afectar negativamente su puntaje crediticio, lo que determina su confiabilidad.  Los prestamistas deben asegurarse de que usted sea confiable y desee ver un registro completo en papel como prueba.

  • Obtén una aprobación previa en tu préstamo hipotecario:

Asegúrate de que tu prestamista lo hayas preaprobado, no solo precalificado.

Cualquiera puede obtener una precalificación; La aprobación previa de préstamos hipotecarios significa que un prestamista ha examinado todos nuestros estados financieros y te ha proporcionado la cantidad que podrá prestar.

Estar preaprobado significaría que no perdería el tiempo buscando casas que están fuera de su presupuesto, así como buscar las mejores ofertas de préstamos hipotecarios y tasas de interés.

Evite conflictos sobre fronteras:

Es importante realizar una encuesta en tu propiedad para que sepa exactamente lo que le pertenece para evitar disputas de los vecinos.

El impuesto a la propiedad se cobra sobre la cantidad de propiedad que posee, por lo que es bueno tener un mapa preciso.

Compra la casa de tus sueños este año

Evite sincronizar el mercado:

Calcular el mercado de compra de viviendas es casi imposible y anticipar cuándo bajará el precio es un intento inútil.

El mejor momento para comprar tu casa es cuando encuentra una que le guste y esté dentro de tu presupuesto.

Esperar el momento perfecto probablemente resultará en perder el trato que tiene en este momento.

El tamaño no lo es todo:

Si bien las casas grandes tienen un atractivo muy obvio, no es recomendable comprar la mejor y más grande casa de la cuadra.

Las casas grandes atraen solo a una pequeña parte de la población, lo que podría ser problemático en caso de que desees vender.

Las casas más grandes también se aprecian menos que las casas más pequeñas con el tiempo.

Leer también: Pasos para conseguir una hipoteca.

Tarjetas de crédito para tener beneficios

Si bien las tarjetas de crédito se han convertido en una herramienta financiera bastante común en México, muchos usuarios todavía están preocupados por poner gastos en sus tarjetas con regularidad.

Es el miedo a endeudarse lo que impide que las personas usen la tarjeta. Sin embargo, con el uso adecuado de la tarjeta y el pago de las facturas a tiempo, las tarjetas de crédito pueden ser realmente beneficiosas. Entonces, aquí hablaremos sobre cómo usar tus tarjetas de crédito para obtener los máximos beneficios.

Tarjetas de crédito para tener beneficios

Paga las facturas de tu tarjeta de crédito a tiempo y en totalidad

La tarjeta de crédito extiende una línea de crédito a los titulares de tarjetas. Los usuarios tienen la oportunidad de realizar compras sin intereses durante un tiempo determinado, de 30 a 50 días. Durante este período, no incurrirás en un cargo financiero.

Sin embargo, esta facilidad se proporciona solo si el usuario liquida las cuotas antes de la fecha de vencimiento y no realiza ningún retiro de efectivo.

No hacerlo resultará en un cargo financiero, también conocido como tasa de interés de la tarjeta de crédito. Este interés puede llegar hasta el 42% anual y es aplicable desde el día de la transacción hasta que el monto se liquide en su totalidad.

Por lo tanto, una tarjeta de crédito no se convertirá en deuda hasta que sigas pagando tus facturas a tiempo.

Tarjetas de crédito para tener beneficios

Comprender las tarifas y los cargos de las tarjetas de crédito

Además de las tasas de interés de las tarjetas de crédito, hay algunos otros cargos que debes conocer. Estos son:

Cargos por exceso de límite

El emisor de tarjeta de crédito asigna un límite de crédito a tu tarjeta, que es la cantidad máxima que puedes gastar. Si superas este límite, el banco te impondrá una tarifa e incluso podría bloquear tu tarjeta de crédito. La tarifa por exceso de límite generalmente se cobra como un porcentaje de la cantidad que gastas por encima del límite asignado.

Considera usar solo el 30% del límite de tu tarjeta de crédito. Esto mostrará a los bancos y agencias de crédito que no tienes hambre de crédito. Esto ayudará a mantener / mejorar tu buen puntaje crediticio.

Cargo por pago atrasado

Si no pagas ni siquiera el monto mínimo adeudado antes de la fecha de vencimiento, serás responsable de pagar los cargos por pago atrasado. También corres el riesgo de que se bloquee tu tarjeta de crédito. El cargo por pago atrasado también se cobra como un porcentaje del monto pendiente.

Retiros de efectivo

Los retiros de efectivo, también conocidos como anticipos en efectivo, son una de las formas de crédito más costosas que puedes utilizar. Incurrirás en un cargo financiero desde el día de la transacción hasta que se pague el monto.

Tarjetas de crédito para tener beneficios

Utiliza la tarjeta correcta para la compra correcta

Es una buena práctica identificar tus hábitos de gasto y luego obtener una tarjeta que complemente te estilo de vida. A continuación, se presentan algunas categorías de gastadores comunes y los tipos de beneficios que deben buscar en una tarjeta de crédito.

5 razones para abrir una nueva cuenta digital

Con el coronavirus propagándose como la pólvora, nada es igual en nuestro nuevo mundo socialmente distante, ni siquiera la forma en que hacemos operaciones bancarias o creamos una cuenta digital.

Las personas que están acostumbradas a interactuar con los cajeros pueden limitarse a hacerlo a través de una ventanilla de autoservicio. Y para muchos titulares de cuentas, su sucursal o centro financiero más cercano está cerrado temporalmente. Por tanto, los bancos están animando a los clientes a utilizar una cuenta digital.

cuenta superdigital santander

Si bien muchos mexicanos se sienten cómodos usando las funciones móviles y en línea de su banco, algunos pueden tener dificultades. Si descubre que la experiencia no es tan fluida como esperaba, tal vez sea el momento de considerar abrir una nueva cuenta en otro banco.

Aquí hay otras cinco razones para solicitar una nueva cuenta digital .

1. Otros bancos pueden ofrecer más apoyo

Los bancos de todo el país se han movilizado para ayudar a los clientes afectados por el coronavirus. Pero no todos ofrecen la misma forma de asistencia. Algunos han dicho ampliamente que ayudarán a los clientes que se pongan en contacto con ellos, mientras que otros han renunciado a las tarifas y sanciones para los clientes en general.

Cuenta digital Santander

Si está frustrado con la forma en que su banco ha respondido o si nota que otros bancos están ofreciendo beneficios más útiles, considere si tiene sentido abrir una nueva cuenta digital en otro lugar. Solo cheque que probablemente tendrá que mantener la cuenta abierta por un tiempo, por lo que debería ser una buena opción para su estilo de vida a largo plazo.

2. Gana un bono en efectivo con una cuenta digital

Muchos bancos grandes y regionales, y también algunos bancos en línea, ofrecen a los nuevos clientes un bono por abrir una cuenta corriente o de ahorros . Dependiendo del banco, las bonificaciones pueden oscilar entre $ 100 y $ 400, o más. No se hará rico únicamente solicitando una nueva cuenta. Pero si el dinero es escaso en este momento, $ 200 adicionales pueden ayudar.

Bono en efectivo

El problema, por supuesto, es que no calificará para una bonificación sin pasar por algunos aros. Es posible que deba transferir una cierta cantidad de dinero a la nueva cuenta o configurar un depósito directo . Y podrían pasar meses antes de que tenga acceso a su efectivo. Aún así, si compara las ofertas de bonificación de cuentas bancarias, puede encontrar una buena oferta.

Sin embargo, más importante que conseguir un puñado de efectivo es encontrar un nuevo banco que satisfaga sus necesidades. No debe optar por una nueva cuenta a menos que esté seguro de que puede cumplir con las reglas del banco y no perderá dinero extra en tarifas.

3. Obtenga más cobertura de seguro federal

Hay varias formas de asegurar los depósitos en exceso. Abrir una cuenta en un banco nuevo es solo una forma de calificar para una cobertura de seguro federal adicional. Dado que su dinero está más seguro en el banco que en casa, vale la pena considerar tener un segundo banco si solo tiene uno. Tampoco está de más tener otra cuenta en caso de que haya una falla o problema temporal en su banco principal.

4. Obtenga un mayor rendimiento de ahorro

Si bien no existe la posibilidad de ganar intereses como en el pasado, todavía hay bancos que pagan a los titulares de cuentas de ahorro en todo el país cerca del 2 por ciento. Dependiendo del tamaño del saldo de su cuenta de ahorros, incluso una pequeña cantidad de interés adicional podría ayudar a las familias a luchar para llegar a fin de mes.

Cuando compare precios y compare cuentas digitales, asegúrese de leer la letra pequeña. Algunos bancos incluso garantizan que no cambiarán su tasa de ahorro durante un período de tiempo determinado, una ventaja que podría ofrecer la tranquilidad que tanto necesitan.

5. Han surgido nuevos bancos

Muchos bancos nuevos han hecho su debut en los últimos meses, incluidos algunos neobancos que operan principalmente a través de canales digitales. Ahora podría ser un buen momento para aventurarse más allá de lo que está acostumbrado, que podría ser realizar operaciones bancarias con bancos tradicionales, tradicionales.

Las personas que buscan una nueva cuenta corriente podrían considerar control de tarjetas, tarjetas de un solo uso que protegen a los compradores contra el fraude y transferencias de dinero instantáneas y gratuitas. Los nuevos usuarios que se unen a la lista de espera se examinan y se incorporan a diario. El público objetivo es de entre 18 y 30 años, pero algunas características.

Cuentas digitales

Más consumidores abriendo cuentas en línea

Los clientes en el pasado eran más propensos a abrir nuevas cuentas dentro de las sucursales, pero ese comportamiento estaba cambiando incluso antes de que el coronavirus se convirtiera en un gran problema en México. Una encuesta reciente de JD Power encuentra que casi una de cada tres (31 por ciento) de las aperturas de nuevas cuentas ocurren en línea o mediante aplicaciones móviles, frente al 22 por ciento en 2019.

El tiempo dirá si los consumidores que se acostumbran a las sucursales que limitan el acceso debido al coronavirus cambiarán temporal o permanentemente al uso de bancos solo en línea.

Protege tus cuentas de banco digitales

Se trata de proteger tus cuentas, tu historial crediticio y controlar las fechas de pago para evitar una mala puntuación crediticia.

Salvaguardar tus tarjetas de crédito a menudo se reduce al sentido común. Estos consejos de seguridad para las tarjetas de crédito ofrecen formas sencillas de ayudar a mantener tus cuentas seguras.

Protege tus cuentas, tarjetas de crédito e historial crediticio

Practica la protección de una tarjeta de crédito desde el primer día que realizas el tramite y te otorgan la tarjeta en tu sucursal de banco
firma el reverso desde el primer momento. Esto te protege si la tarjeta cae en manos de otra persona. Activa las alertas de actividad sospechosa y dedica unos minutos a elaborar la contraseña y el PIN (clave única de 4 dígitos)  de la cuenta.

Cuando elijas las contraseñas para tus cuentas de tarjeta de crédito, recuerda crear una fuerte y única para cada cuenta no utilices la misma contraseña para tu cuenta bancaria y los sitios de venta y aprovecha la autenticación cuando se ofrezca.

Si tu cuenta también requiere un PIN, no elijas un número que utilices para otros fines o que sea personal, como tu cumpleaños o los dígitos de tu número de la Seguridad Social.

Mantén tu número de cuenta en privado

Cuentas protegidas en tu teléfono

No dejes que nadie vea tu tarjeta cuando estés en público. Se selectivo a la hora de dar tu número de cuenta por teléfono; ofrécelo sólo cuando hayas iniciado la llamada y estés hablando con un banco o comerciante de confianza. Desconfía de los mensajes que recibas por correo electrónico, texto, teléfono o redes sociales en los que te pidan que des información personal o que hagas clic en un enlace sospechoso.

Considera la posibilidad de realizar extractos en papel y pagos en línea para eliminar tu información sensible del sistema postal. También es una buena idea triturar los documentos con información personal sensible antes de tirarlos a la basura.

Suscríbete  a las alertas de sus instituciones financieras y comprueba que has facilitado tu número de teléfono y tu correo electrónico actuales para que puedan ponerse en contacto contigo rápidamente en caso de fraude o actividad sospechosa. Asegúrate también de entender cómo enviará las alertas su entidad financiera. Puedes elegir si quieres que se pongan en contacto contigo por medio de un mensaje de texto, un correo electrónico o una llamada telefónica.

Ten cuidado con tus recibos

Si hay espacio extra en tu recibo, traza una línea para que nadie pueda escribir números adicionales. También es buena idea cotejar los recibos con tu cuenta para detectar rápidamente las transacciones potencialmente fraudulentas. Por último, no te limites a tirar los duplicados o los recibos antiguos. Tritura los que no necesites y archiva el resto de forma segura.

Protege tus dispositivos y redes

Cuentas digitales

Si permites que tu navegador almacene tu número de tarjeta de crédito, podría ser vulnerable. Para evitarlo, considera la posibilidad de desactivar la función de guardar en todos los navegadores que utilices.

Además, piensa en utilizar un monedero digital, un sistema de pago alojado en tu celular que permite realizar transacciones electrónicas con tus tarjetas de crédito. Dado que los monederos digitales utilizan el cifrado, la tokenización y la autenticación, tienen el potencial de ser más seguros que llevar una tarjeta de crédito. Si utilizas un monedero digital, haz que tu smartphone sea difícil de desbloquear exigiendo un código de acceso y una huella dactilar, siempre que sea posible, y descarga una aplicación que te ayude a encontrar tu teléfono en caso de que lo pierdas.

Cuidado con las redes Wi-Fi públicas. No compres ni realices transacciones financieras, incluyendo la comprobación de tus cuentas, utilizando el Wi-Fi público. Al tratarse de una red pública, tu información puede ser vista fácilmente por cualquier persona.

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Plan de negocio en una nueva empresa

Un plan de negocio es un documento escrito que describe detalladamente cómo una empresa (normalmente una nueva) define sus objetivos y cómo va a conseguirlos. Un plan de negocio establece una hoja de ruta escrita para la empresa desde el punto de vista del marketing, finanzas y operaciones.

Aunque son especialmente útiles para las nuevas empresas, toda compañía debería tener un plan de negocio. Lo ideal es que el plan se revise y actualice periódicamente para ver si los objetivos se han cumplido o han cambiado y evolucionado.

Entender los planes de negocio

ideas para emprender negocio

Operar sin un plan de negocio no suele ser una buena idea. De hecho, muy pocas empresas son capaces de durar mucho tiempo sin uno. Definitivamente, la creación y el cumplimiento de un buen plan de negocio tiene más ventajas, como la de poder reflexionar sobre las ideas sin invertir demasiado dinero en ellas y, en última instancia, perder al final.

Un buen plan de negocio debe describir todos los costos previstos y los posibles resultados de cada decisión que tome una empresa. Los planes de negocio, incluso entre competidores del mismo sector, rara vez son idénticos. Pero todos tienden a tener los mismos elementos básicos, incluido un resumen ejecutivo de la empresa y una descripción detallada del negocio, sus servicios y sus productos. También indica cómo la empresa pretende alcanzar sus objetivos.

estrategia de negocio

El plan debe incluir al menos una visión general del sector del que formará parte la empresa y cómo se distinguirá de sus posibles competidores.

Elementos

La longitud del plan de negocio varía mucho de una empresa a otra. Toda la información debe caber en un documento de 15 a 20 páginas. Como ya hemos dicho, no hay dos planes de negocio iguales. Pero todos tienen los mismos elementos. A continuación te presento algunas de las partes comunes y clave para una inversión segura.

  • Resumen ejecutivo: Esta sección describe la empresa e incluye la declaración de la misión junto con cualquier información sobre la dirección, los empleados, las operaciones y la ubicación de la empresa.
  • Productos y servicios: Aquí, la empresa puede describir los productos y servicios que ofrecerá, y puede incluir también el precio, la vida útil del producto y los beneficios para el consumidor. Otros factores que pueden incluirse en esta sección son los procesos de producción y fabricación, las patentes que pueda tener la empresa y la tecnología patentada.proceso de emprendimiento de negocio
  • Análisis del mercado: La empresa debe conocer bien el sector y su mercado objetivo. En él se describirá quién es la competencia y cómo influye en el sector, junto con sus puntos fuertes y débiles. También describirá la demanda esperada de los consumidores para lo que la empresa vende y lo fácil o difícil que puede ser arrebatar la cuota de mercado a los titulares.
  • Estrategia de marketing: Esta área describe cómo la empresa atraerá y mantendrá su base de clientes y cómo pretende llegar al consumidor. Esto significa que hay que esbozar un canal de distribución claro. También se detallarán los planes de campañas de publicidad y marketing y los tipos de medios de comunicación en los que existirán esas campañas.
  • Planificación financiera: Para atraer a la parte que lee el plan de negocio, la empresa debe incluir su planificación financiera y sus proyecciones futuras. Los estados financieros, los balances y otra información financiera pueden incluirse en el caso de las empresas ya establecidas. Además del método de inversión, como una tarjeta de crédito, donde financiarás tu inversión y con el tiempo irás pagándola poco a poco. Las nuevas empresas, deberán incluir objetivos y estimaciones para los primeros años del negocio y los posibles inversores.

plan de negocio

  • Presupuesto: Toda buena empresa debe contar con un presupuesto. Este incluye los costos relacionados con el personal, el desarrollo, la fabricación, el marketing y cualquier otro gasto relacionado con la empresa.

Invierta en productos o servicios que te gustan

Invertir en lo que conoces es una estrategia de inversión muy conocida y una forma estupenda de iniciarse el mundo de las inversiones.

Pagar en línea hoy es la mejor opción

Lo que hay que saber sobre el pago de facturas por Internet

La mayoría de las personas ya utilizan cuentas en línea para pagar tarjetas de crédito, servicios públicos y otras facturas regulares, pero para muchos pagadores de facturas de edad avanzada, poner un sello y enviar un cheque o giro postal mensual sigue siendo la norma.

Un estudio realizado descubrió que casi un tercio de las personas de 65 años o más no utilizaban los pagos en línea o por celular.

Pero los adultos mayores que todavía prefieren pagar con papel también están entre los potencialmente más vulnerables a los casos graves de COVID-19, la enfermedad causada por el nuevo coronavirus. Dado que las autoridades federales y estatales insistan a las personas de riesgo en particular a permanecer en casa, ahora podría ser el momento de evitar los viajes a la oficina de correos y al banco, y cambiar a la banca en línea.

Las instituciones financieras y las empresas que facturan servicios como el agua, la electricidad, los seguros y el acceso a Internet han hecho que el pago en línea sea sencillo y seguro, y es fácil empezar a hacerlo.

Hay dos formas habituales de pagar las facturas por Internet: Pagar a las empresas individualmente a través de sus sitios web o aplicaciones móviles, o autorizar a tu banco o agencia de crédito a pagar las facturas desde tu cuenta. No es necesario hacer uno u otro exclusivamente; utiliza cualquiera de los dos métodos, o ambos, en la combinación que mejor se adapte a tus necesidades financieras.

Ahorra tiempo al pagar

Pagar individualmente a las empresas

Para establecer pagos individuales, crea una cuenta digital en el sitio o la app de la empresa. En algunas instituciones tendrás que:

  • Crear un nombre de usuario y una contraseña para acceder a la cuenta.
  • Dar una dirección de correo electrónico y un número de teléfono para que la empresa pueda ponerse en contacto contigo, por ejemplo, para confirmar tu identidad cuando inicies sesión (un proceso llamado “autenticación de dos factores”).
  • Vincular la cuenta a un método (o métodos) de pago, como una cuenta bancaria o una tarjeta de crédito. Tendrás que proporcionar el número de cuenta y, si utilizas un banco, el número de ruta. (El número está impreso en tus cheques en papel, junto con el número de cuenta).
  • Para realizar un pago, entra en la cuenta y busca el enlace “pagar” o “pagos”. Se te pedirá que introduzcas el importe, selecciones la fecha y el método de pago y confirmes la transacción.
  • Normalmente recibirás un correo electrónico automático de la empresa confirmando que has realizado o programado un pago.

Pagar en línea a través de tu banco

Pagar por Internet a través de tu banco puede hacer que el pago de facturas en línea sea más parecido a una ventanilla única. Para empezar:

  • Crea una cuenta digital en el sitio web o la aplicación de tu banco, si aún no la tienes.
  • Una vez que hayas iniciado sesión, busca el enlace “pago de facturas” y crea perfiles para cada una de las empresas (conocidas como “beneficiarios”) a las que quieras pagar. Tendrás que introducir información como el nombre de la empresa y tu número de cuenta con ella.
  • Introduce cuánto quieres pagar a la empresa y en qué fecha.
  • Ten en cuenta que los pagos bancarios pueden tardar unos días en procesarse, así que prográmalos para que salgan antes de la fecha de vencimiento de la factura.
  • Por lo general, tendrás que tener una cuenta corriente en un banco para poder utilizar tu servicio de pago de facturas. La mayoría de los bancos, sobre todo los más grandes, ofrecen el servicio básico de pago de facturas de forma gratuita, pero puede haber una cuota si se supera un número determinado de pagos al mes, o para funciones especiales como el acceso a las transacciones del software financiero. Lee atentamente los términos y condiciones.

Pagar fácil y cómodo

El hecho de que tu banco pague tus facturas tiene la ventaja de la comodidad, ya que no tienes que hacer malabarismos con varios beneficiarios y sitios web de pago. Pero asegúrate de que tienes suficiente dinero en tu cuenta para cubrir esas facturas cada mes, especialmente si estableces pagos recurrentes.

Automatiza tus pagos

Una de las ventajas de pagar las facturas por Internet es que se pueden automatizar los pagos para que salgan en la misma fecha cada mes. Esta opción, que suele estar disponible tanto en los bancos como en los beneficiarios individuales, puedes ahorrar tiempo y aliviar la preocupación de olvidarte de una factura e incurrir en cargos por retraso o financiación.

Los pagos automáticos son más adecuados para las facturas que tienen el mismo importe cada mes, como la hipoteca, las primas de los seguros o los servicios de entretenimiento. Para las facturas que varían, como las tarjetas de crédito y los servicios públicos, utiliza los pagos recurrentes sólo si sabes que la cuenta tiene suficiente dinero para cubrir una factura inusualmente grande.

Automatizar los pagos no significa ignorarlos. Revisa tus cuentas online y los extractos bancarios con regularidad para asegurarte de que no ha habido ningún error y para estar al tanto de los cambios, como las subidas de las primas de los seguros o las tarifas del cable.

paga en donde quiera que estes

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Financia tus objetivos a corto plazo

¿Qué son las inversiones a corto plazo?

Conocidas también  como valores negociables o inversiones temporales a corto plazo, son inversiones financieras que pueden convertirse fácilmente en efectivo, normalmente en un plazo de 5 años.

Muchas inversiones a corto plazo se venden o se convierten en efectivo después de un período de sólo 3 a 12 meses.

Algunos ejemplos comunes de inversiones a corto plazo son los certificados de depósito, las cuentas del mercado monetario y  las cuentas de ahorro de alto rendimiento

Normalmente, estas inversiones son activos o vehículos de inversión de alta calidad y gran liquidez.

También pueden referirse específicamente a activos financieros -de un tipo similar, pero con algunos requisitos adicionales- que son propiedad de una empresa. Registradas en una cuenta separada, y enumeradas en la sección de activos corrientes del balance de la empresa, las inversiones a corto plazo en este contexto son inversiones que una empresa ha realizado y que se espera que se conviertan en efectivo en el plazo de un año.

Inversiones cortas

  • Las participaciones que posee una empresa pero que pretende vender en el plazo de un año.
  • Aunque las inversiones a corto plazo suelen ofrecer tasas de rendimiento más bajas, son muy líquidas y dan a los inversores la flexibilidad de retirar el dinero rápidamente, si lo necesitan.
  • Los aumentos o disminuciones del valor de las inversiones a corto plazo de una empresa se reflejan directamente en la cuenta de resultados del trimestre.

Cómo funcionan las inversiones a corto plazo

El objetivo de inversión a corto plazo -tanto para las empresas como para los inversores individuales o institucionales- es proteger el capital y, al mismo tiempo, generar una rentabilidad similar a la de un fondo indexado de letras u otro índice de referencia similar.

Las empresas con una fuerte posición de tesorería tendrán una cuenta de inversiones a corto plazo en su balance. Como resultado, la empresa puede permitirse invertir el exceso de efectivo en acciones, bonos o equivalentes de efectivo para ganar un interés mayor que el que se obtendría de una cuenta de ahorro normal.

Hay dos requisitos básicos para que una empresa clasifique una inversión como a corto plazo. En primer lugar, debe ser líquida, como una acción cotizada en una bolsa importante que se negocie con frecuencia o los bonos.

Inversiones a corto plazo

En segundo lugar, la dirección debe tener la intención de vender el valor en un plazo relativamente corto, como por ejemplo 12 meses. Los títulos de deuda negociables, también conocidos como “papel a corto plazo”, que vencen en un año o menos,  y el papel comercial, también cuentan como inversiones a corto plazo.

Los valores de renta variable negociables incluyen inversiones en acciones ordinarias y preferentes. Los títulos de deuda negociables pueden incluir bonos corporativos, es decir, bonos emitidos por otra empresa, pero también deben tener fechas de vencimiento cortas y deben negociarse activamente para ser considerados líquidos.

Inversiones a corto plazo frente a inversiones a largo plazo

A diferencia de las inversiones a largo plazo, que están diseñadas para ser compradas y mantenidas durante un período de al menos un año, las inversiones a corto plazo se compran sabiendo que se venderán rápidamente.

Ventajas y desventajas de las inversiones a corto plazo

Analiza tus inversiones a corto plazo

Ayudan a cimentar la cartera de un inversor. Aunque suelen ofrecer tasas de rendimiento más bajas en comparación con la inversión en un fondo indexado a lo largo del tiempo, son inversiones de gran liquidez que dan a los inversores la flexibilidad de ganar dinero que pueden retirar rápidamente, si lo necesitan.

Para una empresa, las inversiones a largo plazo no se contabilizan como ingresos hasta que se venden. Esto significa que las empresas que deciden mantener o invertir en inversiones a corto plazo contabilizan cualquier fluctuación de precio al tipo de mercado. Esto significa que las inversiones a corto plazo que pierden valor se anotan como una pérdida para la empresa en la cuenta de resultados.

  • Ganancias de las inversiones a corto plazo se reflejan directamente en la cuenta de resultados.
  • Inversiones a corto plazo asumen un riesgo menor, lo que las convierte en opciones estables.
  • Ayudan a diversificar los tipos de ingresos, en caso de volatilidad del mercado.
Desventajas:
  • Suelen tener tasas de rendimiento más bajas.
  • Cualquier descenso en el valor de una inversión a corto plazo afectará directamente a los ingresos netos de una empresa.

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Pasos para conseguir una hipoteca

A diferencia de la apertura de una tarjeta de crédito o la obtención de un préstamo para automóviles, el proceso de solicitud de una hipoteca es más largo y tedioso. Por lo tanto, es útil entender los pasos que hay que dar y lo que se espera si estás planeando comprar una vivienda.

Calcula lo que puedes pagar

Antes de solicitar un crédito hipotecario, es importante saber lo que puede pagar de forma realista. Esto incluye la estimación de los costos iniciales y continuos de la compra de una vivienda. Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar estos costos.

mudándose a casa con hipoteca

Los principales costos de la compra y la propiedad de una vivienda son los siguientes:

  • Tasas de tasación de la vivienda.
  • Gastos de inspección.
  • Pago inicial.
  • Costos de cierre.
  • Pagos mensuales de la hipoteca, incluido el seguro hipotecario privado, si está obligado a pagarlo.
  • El seguro de la vivienda, los impuestos sobre la propiedad y las cuotas de la asociación de propietario, si no están incluidos en el pago de la hipoteca.
  • Mantenimiento básico y conservación.
  • Reparaciones y renovaciones de la vivienda.

Uno de los mayores obstáculos para los compradores de vivienda por primera vez es el pago inicial. Necesitarás un pago inicial de al menos el 20% para evitar mensualidades altas y asegurar tu préstamos. Las primas del pago inicial ofrecen protección al prestamista en caso de impago; no pueden eliminarse hasta que se alcance un 20% de capital en la vivienda. Esto se sumará a los costos mensuales de la vivienda.

Organiza tus documentos

familia en casa con hipoteca

Necesitarás varios datos para solicitar una hipoteca. Antes de acudir, ten preparados tu número de la Seguridad Social, tu último recibo de sueldo, la documentación de todas tus deudas y los extractos de las cuentas bancarias de tres meses y cualquier otra prueba de activos, como una cuenta de corretaje un ingreso extra constante.

Si eres autónomo, es posible que necesites documentación adicional. Por ejemplo, un prestamista puede pedirte ver tus declaraciones de impuestos de los dos años anteriores. También es posible que tengas que presentar un estado de ingresos actualizado y/o cartas de uno o varios clientes autónomos que acrediten que eres un contratista independiente.

Compara las opciones hipotecarias

familia llegando a casa nueva con hipoteca

Los préstamos hipotecarios no son todos iguales, y es importante entender qué tipo de hipoteca puede ser la mejor para comprar una casa. Puedes empezar por buscar préstamos convencionales, que están respaldados por instituciones bancarias. Estos préstamos suelen requerir un 20% de entrada.

Busca un préstamo hipotecario

Al igual que no todas las hipotecas son iguales, tampoco todos los prestamistas son iguales. Es importante comparar diferentes opciones de hipotecas para poder comparar los tipos de interés y las comisiones. Una diferencia de incluso medio punto porcentual podría aumentar o disminuir sustancialmente la cantidad de intereses que paga por una hipoteca a lo largo de la vida del préstamo.

Además, considera la posibilidad de obtener una preaprobación para una hipoteca. Este proceso implica que un prestamista hipotecario revise tus finanzas y te haga una oferta condicional para un préstamo. La preaprobación puede facilitar la aceptación de tu oferta cuando intentes comprar una vivienda, lo que podría ser especialmente crucial si  eres el postor más joven.

Esto debes saber para comprar tu casa

En la actualidad, el sueño de todos es comprar una casa pero hay cierta información que necesitas saber antes de decidir si puedes o no puedes comprar una propiedad. Estas son algunas de las cosas que tienes que saber si estás pensando comprar una casa.

1. Tu puntuación de crédito

Conoce  información clave como tu puntuación de crédito y cuánto puedes pagar por una vivienda antes de empezar a buscarla.

Esta cifra de tres dígitos puede determinar tu capacidad para obtener un crédito hipotecario y afectará a los tipos de interés a los que puedes optar. Conocer tu puntuación crediticia te dará una idea de tu posición ante los prestamistas y de si tiene sentido trabajar para fortalecer tu crédito antes de solicitar una hipoteca. Las puntuaciones crediticias más altas te ayudarán a obtener tipos de interés más bajos.

 

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2. Cuánta vivienda puedes permitirte

Es una buena idea mantener los gastos de la vivienda en un máximo del 28% de tus ingresos brutos mensuales. Eso significa que los pagos mensuales de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda no deberían superar ese porcentaje.

También deberás tener en cuenta la relación deuda-ingresos total, a la hora de determinar la cantidad de vivienda que puedes permitirte. Tu gasto fijo es la parte de sus ingresos brutos mensuales que se destina a las obligaciones mensuales de la deuda (incluidos los costes de la vivienda) más los pagos del coche, los préstamos estudiantiles, las tarjetas de crédito y otras deudas.

 

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3. Opciones para el pago inicial

El pago inicial es el dinero en efectivo que pagas por adelantado para la compra de la casa. Los prestamistas ofrecen una variedad de hipotecas con diferentes requisitos de pago inicial. Muchos estados y ciudades ofrecen programas que combinan hipotecas con tipos de interés bajos con ayudas al pago inicial y a los gastos de cierre. Explora tus opciones para decidir cuánto necesitarás ahorrar para el pago inicial.

4. Cuánto puedes pedir prestado

Antes de empezar a mirar casas, solicita una preaprobación hipotecaria con algunos prestamistas. Una carta de preaprobación es la oferta de un prestamista para prestarle una determinada cantidad en unas condiciones concretas. Compara las ofertas para conseguir los tipos y comisiones más bajos, esto te abrirá un campo de opciones para decidir la que mejor se ajuste a tus necesidades.

5. Estado del mercado inmobiliario local

Examina los sitios web de anuncios y consulta los informes de mercado de tus agencias inmobiliarias locales para conocer los precios de las viviendas, la demanda de las mismas y el inventario de propiedades en venta. Esto te dará una idea de los precios de las viviendas en tu zona y de la competencia a la que te enfrentarás a la hora de hacer ofertas a los vendedores.

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6. Dónde quieres vivir

Cada ciudad tiene colonias distintas con su propia personalidad. La forma en que quieres vivir determinará dónde te gustaría hacerlo. ¿Qué distancia estás dispuesto a recorrer para ir al trabajo? ¿Qué tipo de servicios quieres tener cerca? ¿Quieres una colonia animada con restaurantes a los que puedas ir andando o una zona suburbana tranquila?

7. Tipo de casa que deseas

Una casa duplex no es la única opción. Los condominios, las casas usadas y las casas prefabricadas pueden ser más accesibles. Ten en cuenta tu presupuesto y tu estilo de vida para decidir qué tipo de casa te conviene.

Con estos siete sencillos consejos, te será más fácil enfocar tu energía en la propiedad correcta que te gustaría adquirir, además de tu capacidad económica.

Nuevo comienzo, nuevo departamento

Por fin ha llegado el momento, tienes un departamento nuevo y el momento de mudarte por tu cuenta ha llegado. Felicidades, es un gran paso en la vida de todos y seguramente te sientes muy orgulloso de ti.

Es un acontecimiento emocionante y todos deberíamos de saberlo. Aquí te comparto algunas cosas que debes de saber antes de mudarte solo a tu nuevo departamento.

Comenzando una nueva vida

Hay muchas cosas que tienes que saber sobre la vida por tu cuenta propia y que tienes que empezar a planear antes de mudarte a tu nuevo departamento, como pagar algún crédito hipotecario (si adquiriste uno para comprar tu residencia), administrar las facturas frecuentes, un nuevo super local, el seguro del departamento, tu nueva colonia, y pequeñas cosas como las reparaciones y el mantenimiento del hogar.

¿Por dónde empiezo?

Empieza con los suministros de cocina
Necesitas comer

Ya no hay que asaltar la nevera de tu madre, ni robar galletas o una lata de refresco, la comida ya no aparece por arte de magia. Es un mundo nuevo y tu cocina nueva. ¿Por dónde empezar, qué necesitas?

mujer feliz en nuevo departamento

Todo depende de tu destreza en la cocina, tu gusto y tu experiencia culinaria. Si eres de los que corren y van a los alimentos precocinados, entonces necesitarás sólo lo básico. Si comes fuera de casa con frecuencia, tu cocina puede estar vacía, pero también lo estará su cartera, como sabes comer en restaurantes o comprar en tiendas de conveniencia es más caro.

Un compromiso entre comidas verdaderamente caseras y algunos utensilios de cocina sencillos marca la diferencia en la preparación de tus comidas diarias y en tu estado nutricional.

No olvides: jabón para lavar los platos, paños de cocina, toallas de papel, esponja de cocina, ollas, sartenes, bote de basura, bolsas de basura (las olvidamos), escoba, sartén, etcétera.

Prepara tu sala de estar

Ya no tienes que compartir la televisión con tu familia, ver lo que tu hermano quiere ver o censurar tu visión de la televisión porque tus padres no lo aprueban. El sistema de entretenimiento es ahora tuyo y sólo tuyo. ¡Qué maravilla!

Espera, no tienes televisión y ni siquiera tienes un reproductor de DVD. Vaya, ¿ahora qué? Para muchos adultos jóvenes que acaban de amueblar su salón, la televisión y el reproductor de DVD estarán antes que los muebles. Tranquilo, poco a poco podrás comprar tus esenciales.

Otros artículos que puedes querer: lámparas, sofá, escritorio de ordenador, mesa de centro y arte para las paredes, pero eso puede venir después.

Echa un vistazo a todas las cosas que puedas comprar en internet y las promociones que puede haber en las diferentes épocas del año.

No te olvides de tu baño

Las pequeñas cosas son las que se olvidan. Son las pequeñas cosas, las pequeñas comodidades que olvidas cuando te mudas a tu primer departamento. Como la cortina de la ducha, vaya, ¿Cuántas veces has pensado en la cortina de la ducha, es decir, hasta que estás en el pasillo del baño en Target pensando, ahora qué necesito?

No te olvides de estos artículos: Escobilla para el inodoro, desatascador para el inodoro (no quieres quedarte atascado en una emergencia), limpiador para la taza del inodoro, papel higiénico, jabón de manos, porta cepillos de dientes, tu champú básico, acondicionador y gel de baño. Estos son sólo los artículos personales.

hombre mudandose a nuevo deparamento

Prepara tu dormitorio

Pasas entre 6 y 8 horas durmiendo, hazlo con estilo y comodidad.  Lo más económico es que lleves la casa del cuarto de tus padres y eventualmente adquirir lo tuyo.

Sin embargo, voy a asumir que la mayoría de la gente tiene una cama para empezar, pero no olvides el resto de artículos en el dormitorio que no puede pensar de inmediato, como un tocador.

No te olvides de: sábanas, almohada, edredón, cubre colchón (o funda), despertador, tocador, espejo y cortina si tu ventana no tiene persianas.

¿Qué más necesita para un nuevo apartamento?
¿Qué he olvidado?

Seguramente te hagan falta muchas cosas a la hora de cambiarte, no te preocupes, es parte del proceso y todos hemos pasado por eso. Relájate y disfruta el proceso de tu independencia, seguramente va a ser algo único en tu vida.

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